Information till medlemmarna i Brf Österport V

Brf Österport är en privat bostadsförening vilket innebär att alla som bor på Vänortsgatan 24, 26, 28 och 30 (totalt 82 lägenheter) tillhör föreningen och har ett gemensamt ansvar för fastigheten. Föreningen väljer en styrelse som har i uppdrag att sköta det löpande arbetet och ha kontakter med underleverantörer på fastighetsskötsel och ekonomiredovisning. Men alla har samma ansvar för att vår fastighet fungerar och att det är trevligt att bo här.

I det här avsnittet samlar vi extra viktig information och svar på vanliga frågor från medlemmar.

Eget engagemang

Alla medlemmar är välkomna att engagera sig i föreningens och fastighetens göromål även om man inte sitter i styrelsen. Ju mer vi gör själva ju mindre behöver vi köpa in i form av externa tjänster och vi kan därmed hålla nere årsavgiften. Saker som skall göras är att hålla snyggt, fixa på gården, sköta planteringarna, skapa trivsel, m.m. Kontakta styrelsen om du har ett förslag och vill göra något för föreningen.

Styrelsen

Styrelsen består av fem ordinarie medlemmar och tre suppleanter. De väljs av föreningsstämman. Information om vilka dessa är finns på startsidan på föreningens hemsida. En valberedning lägger varje år ett förslag på styrelse på årsstämman. Kontakta valberedningen om du är intresserad av ett styrelseuppdrag. Styrelsen nås på föreningens mailadress osterport.v@gmail.com eller via föreningens brevlåda på Vänortsgatan 26.

För allas trivsel

Vi har alla samma möjlighet att skapa ett gott boende klimat i föreningen. Tänk på att inte störa, t.ex. med hög musik eller hantverksljud före kl 8 på morgonen eller efter kl 22 på kvällen . 

Om det är någon som stör dig skall du i första hand tala med den personen och förklara hur oljudet påverkar dig och din familj. Om problemet kvarstår kan du vända dig till styrelsen. I värsta fall kan man förverka sitt medlemskap i föreningen och uppmanas till att flytta om man inte hörsammar föreningens ordningsregler.

Gemensam utegård

Gården kan vi alla använda, tänk på att hålla rent och inte slänga skräp såsom cigarettfimpar, snus, tuggummi etc. Rökning vid fastighetens entréer upplevs obehagligt av många medlemmar. Vänligen beakta detta och visa hänsyn

Felrapportering

Fel på fast installation i egen lägenhet samt allmänna utrymmen rapporteras till styrelsen, osterport.v@gmail.com

Bilkörning på gården

Under innergården ligger vårt garage. Garagetaket tål inte att man kör tunga fordon inne på gården, det är därför förbjudet att köra in med bil/lastbil. Ser man någon som kör in på gården, be vänligt att köra ut igen.

Cyklar

Cyklar skall stå i cykelställen på innergården eller i cykelrummen på gården eller i källaren. Samtliga är märkta med “cykelrum”. OBS! Cyklar som ej används regelbundet förvaras i cykelrummen i källaren. Cyklar får inte förvaras i rum avsedda för barnvagnar. 

Barnvagnsförråd

Barnvagnar skall stå i barnvagnsförråd, ej i trapphusen.

Parkering

Det finns 53 p-platser i garaget (även några platser med ladduttag för elbilar) och 26 p-platser ovan jord. P-platserna är inte knutna till lägenheten utan man hyr i mån av att det finns lediga p-platser. Föreningen ansvarar för uthyrningen av p-platserna. Kontakta styrelsen om ni önskar hyra en plats. Det är inte tillåtet att parkera utanför rutorna i garaget. Man får endast stanna till helt kort för i och urlastning förutsatt att man inte blockerar framkomligheten för någon annan.

Felparkering

Föreningen anlitar ett parkeringsbolag, Västia, som sköter p-automaten och regelbundet gör kontroll och bötfäller på gästparkeringen. Samma bolag kan även bötfälla vid felparkering i garaget eller hyrd plats ovan jord, men då måste man själv ringa efter dem, telefon 0771-50 15 50.

Återvinnings-/sop rum

Till fastigheten hör ett återvinningsrum på innergården, där man sorterar och lämnar  glas, tidningar, papper, kartong, plastförpackningar, metall, mat- och restavfall. För mer information om hur man återvinner se under länkar på föreningens webbplats, http://brfosterport.se. Se  även www.sopor.nu       Dock är det mycket viktigt att vi sköter sorteringen noggrant för att undvika straffavgifter från Mölndals kommun.                                                                       Vid felsortering av avfall debiteras en avgift på 750 kr/felsortering till respektive hushåll. Följ anvisningar och anslag i återvinningsrummet. Allt som inte har egna kärl i återvinningsrummet skall köras till en återvinningscentral (ÅVC se Mölndals kommun).

Trappuppgångarna, källargångar, garage

För allas säkerhet är det inte tillåtet att förvara någonting utanför ytterdörren, i trappuppgångarna eller i övriga gemensamma kommunikationsutrymmen. Detta gäller även dörrmattor eller utsmyckning på dörrar. Föreningen har ett strikt eget ansvar vad gäller brandskydd och utrymning.

Nödutgångar                                                                                         

Fastighetens nödutgångar är ej dimensionerade för stadigvarande bruk och får endast användas vid nödsituationer.

Balkong

Föreningen har ett bygglov hos Mölndals stad som gäller en viss typ av lösning och utseende för inglasad balkong. Vill man glasa in sin balkong eller sätta upp markis skall man förhålla sig till bygglovet. Kontakta styrelsen för mer information. Det är inte tillåtet att skaka mattor och dylikt från balkongen. Se till att rester från växter och annat skräp inte hamnar hos grannarna nedanför. Blomlådor och parasoller får ej sättas så att de hänger utanför balkongen.

Grillning och gasolförvaring

Grillning med el- eller gasolgrillar är tillåtet på balkonger och uteplatser. Visa hänsyn vid grillning, speciellt om någon befinner sig på balkongen ovanför. Kolgrillar får inte användas på altaner eller balkonger utan hänvisas till innergården. Pga fåglar och skadedjur, tänk på att hålla rent runt grillen. –  På inglasad balkong får gasolbehållare med högst 5 liters volym förvaras, detta är normalt sett helblå campingflaskor. Tänk på att 5 liter gasol inte är det samma som 5 kg ! – På öppen balkong eller uteplats utan inglasning får gasolbehållare med högst 30 liters volym förvaras

VIKTIGT! Gasol får INTE förvaras i dåligt ventilerade utrymmen såsom källare och garage, då det föreligger stor fara för explosion vid gasläckage i stängda utrymmen. 

Månadsavgift

Varje lägenhet betalar en månadsavgift till föreningen. Månadsavgiften är baserad på kapitalkostnader för gemensamma lån på fastigheten samt uppskattade driftskostnader per lägenhet. Styrelsen ser över månadsavgiften inför varje nytt år, beroende på ränteläget och eventuella prishöjningar. Föreningen har två andelstal enligt nedan:

• Medlemsavgift andelstal 1

Avgiften skall täcka föreningens gemensamma drift- samt kapitalkostnader. Värme ingår i avgiften (viktigt att stänga termostaten på radiatorn om du öppnar fönster, annars går radiatorn på högvarv)

• Medlemsavgift andelstal 2

För medlemmar som gått in med en lägre kontantinsats har föreningen lånat upp motsvarande belopp. Avgiften skall utöver drifts- och kapitalkostnader även täcka finansieringskostnaden av medlemmens del av gemensamma lån. Räntekostnaden för dessa lån ( 5 st ) varierar beroende på marknadsräntor vid omförhandlingar.                                                                                        

Föreningen har individuell mätning av el- och vattenförbrukning/lägenhet ( IMD-mätning ), avläsning sker varje månad med en fördröjning av fakturering 2 månader. Vid överlåtelse är det upp till säljare och köpare att reglera hur månadsavgifterna ska fördelas. Föreningen debiterar enbart hela månader.

Bredband, TV och telefoni

Fibernät finns i fastigheten. Föreningen har ett gruppavtal för alla lägenheter med SAPPA som avser bredband, TV och fast telefoni. SAPPAs kundcenter: telefonnr. 031-774 10 40 alt. 077-444 47 44, email hej@sappa.se, eller web sidan www.sappa.se. Tv och bredband debiteras separat på hyresavi.

Tilläggsförsäkring ( bostadsrättstillägg )

Föreningen har tecknat en tilläggsförsäkring som gäller för skador som omfattas av din (bostadsrättshavarens) underhållsskyldighet för fast inredning i lägenheten. Som föreningsmedlem i Brf Österport V behöver du alltså inte själv teckna en tilläggsförsäkring. Denna försäkring ersätter inte behovet av att du måste teckna en egen hemförsäkring som omfattar lös egendom samt ansvar- och rättsskydd.

Föreningslokal

Föreningslokalen finns på Vänortsgatan 26 och går att hyra som övernattningslägenhet. För mer information se under rubriken Föreningslokalen och  Dokument på hemsidan.

Nycklar och tags 

Extranycklar och tags beställs från styrelsen. Glöm ej att uppge namn och hela lägenhetsnumret. Fakturering för dessa kommer på hyresavin. Notera att vid överlåtelse skall rätt antal nycklar och tags överlämnas till den nya ägaren

Andrahandsuthyrning

Lägenhet kan hyras ut i andra hand då innehavaren har ett skäl för det, som ofta är av tidsbestämd karaktär. Exempel på detta kan vara:

• Arbete på annan ort
• Studier på annan ort
• Provboende med sambo
• Tillfällig utlandsvistelse
• Eget boende på vårdhem
• Vård av anhörig

Varje uthyrning ska godkännas av styrelsen ( blankett för ansökan finns under rubriken Dokument på hemsidan ).Föreningen tar ut en avgift på 10% av prisbasbeloppet/månad ( fn 592 kr/månad ) av lägenhetsinnehavaren. Kopia av påskrivet kontrakt mellan hyresgäst och lägenhetsinnehavare skall lämnas till styrelsen innan hyresgästen flyttar in. Andrahandsuthyrning kan beviljas för högst 12 månader och måste därefter sökas på nytt. Notera att uthyrning i vinstsyfte (ex. Airbnb) inte är tillåtet.

Mölndal 2026 02 05

Styrelsen